NOVÉ BYTY SMÍCHOV

Makléř projektu
Martin Tesárek

Ozvěte se mi

Popis nemovitosti

Představujeme vám nový developerský projekt Nové byty Smíchov. Bytový dům se skládá z 25 menších bytových jednotek o dispozicích 1+KK až 2+KK a je umístěný v Bieblově ulici na Praze 5. Bieblova ulice se nachází přesně mezi dvěma parky, na severní straně ležící park z 19. století Sady na skalce, který byl v nedávné době revitalizován, na jihu se rozprostírá Santoška s romantickým vyhlídkovým místem. Jedním ze zajímavých prvků, kterými se může pyšnit tento projekt je fasáda, která má nezaměnitelný charakter, odkazující se přímo na život a dílo spisovatele Konstantina Biebla. Vstup do budovy je řešen skrz prostornou halu, ze které jsou dále přístupy do jednotlivých bytů. Naprostou samozřejmostí je výtah. Dokoupit je možné skep i parkovací stání přímo v domě. Dopravní dostupnost? Žlutá linka metra B Anděl je vzdálená autobusem číslo 137, který zastavuje přímo před domem, pouhé 2 minuty. Vyústění tunelu Mrázovka nedaleko od domu nabízí díky navazujícím tunelům skvělé spojení automobilem i na druhou stranu Prahy.

Harmonogram rekonstrukce domu

Celý dům je nyní ve fázi výstavby, dokončení je plánované na listopad 2016, předpokládaná kolaudace pak prosinec roku 2016.

Dispozice bytů

V domě je na prodej celkem 25 bytových jednotek o dispozici 1+KK až 2+KK, více v ceníku.

Nabízené byty jsou v osobním vlastnictví, koupi je tak možné financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme.

Parkování

Parkování je možné před domem na „modré zóně“, nebo můžete využít možnost koupit si k bytu garážové stání na pořadačích za cenu 454 000 Kč vč. DPH.

 

Za projektem stojí zkušenná developerská společnost

Fotky

Vizualizace

Okolí domu

Byty číslo 5, 9, 13, 17, 21, 24

Byty číslo 2, 6, 10, 14, 18,

 

Byty číslo 3, 7, 11, 15, 19,

Byty číslo 4, 8, 12, 16, 20,

 

Ceník

StavČíslo bytuPodlažíDispozicePodlahová plochaOrientaceCena vč. DPHDispozice
PRODÁNO11. podlaží2+KK51,03 m² + zahrada 46 m²severozápad, severovýchod
PRODÁNO22. podlaží1+KK31,83 m²jihozápad
PRODÁNO32. podlaží1+KK44,61 m²jihozápad
PRODÁNO42. podlaží1+KK39,89 m²severovýchod, jihovýchod
PRODÁNO52. podlaží2+KK47,26 m²severozápad, severovýchod
PRODÁNO63. podlaží1+KK31,73 m²jihozápad
PRODÁNO73. podlaží1+KK44,76 m²jihozápad
PRODÁNO83. podlaží1+KK39,94 m²severovýchod, jihovýchod
PRODÁNO93. podlaží2+KK47,45 m²severozápad, severovýchod
PRODÁNO104. podlaží1+KK31,92 m²jihozápad
PRODÁNO114. podlaží1+KK45,04 m²jihozápad
PRODÁNO124. podlaží1+KK39,95 m²severovýchod, jihovýchod
PRODÁNO134. podlaží2+KK47,58 m²severozápad, severovýchod
PRODÁNO145. podlaží1+KK31,58 m²jihozápad
PRODÁNO155. podlaží1+KK44,95 m²jihozápad
PRODÁNO165. podlaží1+KK39,93 m²severovýchod, jihovýchod
PRODÁNO175. podlaží2+KK47,43 m²severozápad, severovýchod
PRODÁNO186. podlaží1+KK31,68 m²jihozápad
PRODÁNO196. podlaží1+KK45,08 m²jihozápad
PRODÁNO206. podlaží1+KK39,87 m²severovýchod, jihovýchod
PRODÁNO216. podlaží2+KK47,43 m²severozápad, severovýchod
PRODÁNO227. podlaží2+KK68,09 m²jihozápad
PRODÁNO237. podlaží1+KK36,26 m²severovýchod, jihovýchod
PRODÁNO247. podlaží2+KK47,54 m²severozápad, severovýchod
PRODÁNO258. podlaží2+KK56,02 m² + terasy 37 m² a 22 m²severovýchod, jihovýchod, jihozápad
Ceny jsou uvedeny včetně DPH, bez provize a nákladů za kompletní právní servis.
Cena za parkovací stání v domě je 454 000 Kč vč. DPH

 

Kontakt

Postup obchodního případu

1

Prohlídka nemovitosti

2

Podpis rezervační smlouvy, složení rezervační zálohy (rezervační záloha je součástí kupní ceny)

3

V případě financování hypotečním úvěrem odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových a zástavních smluv s financující bankou

4

Podpis kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově (nejpozději do 60 dnů od podpisu rezervační smlouvy)

5

Doručení zástavní smlouvy a kupní smlouvy na katastr nemovitostí

6

Načerpání všech finančních prostředků do advokátní úschovy

7

Předání bytu

8

Zapsání zástavního práva a vlastnického práva katastrem nemovitostí

9

Jste novým majitelem bytu a spokojeně bydlíte

Kdo projekt prodává

Martin Tesárek & Eliška Volánková, zakladatelé realitní společnosti Makléři na doporučení. Oba dva působí v realitách od roku 2010 a za tu dobu pomohli více než 200 klientům s prodejem a koupí nemovitosti.

V posledních letech se specializují na prodej rekonstruovaných cihlových činžovních domů v širším centru Prahy. Mohli jste se s nimi potkat ve Vršovicích v projektu Levné byty Vršovice, na Vinohradech v projektu Nové byty Vinohrady, v Dejvicích v projektu Nové byty Dejvice, nebo teď naposledy na Žižkově v projektech  Levné byty ŽižkovNa Chmelnici 12, nebo Půdní byty Šrobárova.

"Spolupráce s Eliškou Volánkovou byla jedna velká radost. Vše šlo jako po másle, kdykoliv jsem s něčím měla problém – ochotně mi pomohla. Vstřícná a spolehlivá komunikace. Snažila se mi vždy vyjít co nejvíce naproti podle mých představ. Po celou dobu nenastal žádný problém a vše kolem bydlení se vyřešilo ve velmi krátkém čase. Děkuji Vám za veškerou pomoc."

Anna Julie Slováčková

"Při hledání realitní kanceláře pro prodej naší nemovitosti a hlavně pro naši nezkušenost, jsem poměrně dlouho hledala na internetu zásadní informace a zaujal mne tehdy Váš videokurz o prodejích nemovitostí. Chtěla bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovat pane Tesárku, za velice rychlý prodej naší nemovitosti, který proběhl do 30 dnů od naší první schůzky, také za slušné a vstřícné jednání, profesionální přístup a trpělivost. Byla to celá řada věcí, které byly velice důležité, jak profesionální nafocení bytu a jeho vystihující popis, tak následný soupis jednotlivých kroků, které nás čekají. Po celou dobu prodeje jsme byli v kontaktu a celý prodej nemovitosti proběhl dobře a včas."

Dana Klofáčová

"Jelikož je pro nás koupě nemovitosti velkou neznámou, jsme velmi spokojeni s aktivním a lidským přístupem a hlavně zkušenostmi slečny Elišky Volánkové v tomto oboru. Komunikace je příjemná a bezproblémová. Určitě nebudeme váhat s doporučením či další možnou spoluprací v budoucnu."

Monika Břicháčková

"S Vasou spolupracou som bola velmi spokojna. Otvoreny pristup, kvalitne poradenstvo, jasne naplanovane kroky, plna informovanost o spolupraci, ludskost, znalost celej problematiky a s tym suvisiace kroky a rychlost v celom procese predaja.

V pripade predaja alebo kupy nemovitosti v buducnosti sa na Vas urite obratim a budem Vas odporucat vsetkym svojim znamym."

Andrea Majkovičová

"S panem Tesárkem jsme byli velmi spokojeni. Byl pečlivý, důsledný a měl s námi trpělivost a osobitý přístup. Vše měl velmi dobře připravené a propracované. Pana Tesárka můžeme všem klientům, ať už prodávají nebo nakupují nemovitost, vřele doporučit. Pokud bychom chtěli někdy v budoucnu my nebo někdo z našich rodinných příslušníků, přátel nebo známých, prodávat nebo kupovat nemovitost rádi znovu využijeme Vašich služeb."

Jiří Pořický

"S lidmi, jako je slečna Volánková, bych velmi rád spolupracoval každý den i u nás v práci. Její naprosto profesionální jednání, znalosti trhu, velmi vstřícné jednání, přístup a práce pro klienta a vlastní pracovní nasazení z ní dělají osobu, na kterou se můžete v oblasti realit plně spolehnout. Její pracovní přístup a lidskost jednání by měl být příkladem a vzorem všem realitním makléřům, ale i nám všem.
V podstatě můžu všem jen doporučit: Hledáte nemovitost? Hledáte kupce? Hledejte slečnu Elišku Volánkovou."

Petr Plhal

"Ačkoliv Martin spolupracuje především s klienty z Prahy a jejího okolí, reagoval velmi pružně a nabídl mi možnost, jak by mi s prodejem mého domu mohl pomoci. Na naši vzájemné spolupráci jsem si nejvíce cenila toho, jak Martin dokáže skloubit profesionální jednání realitního makléře s otevřeností, upřímností a laskavostí, která se ve světě byznysu nevidí úplně často. Je to zkrátka profesionál se srdcem „na pravém místě.“

Klára Heytmánková

"Vaši realitní společnost mohu ostatním jedině doporučit. Byla jsem maximálně spokojená. Prodej bytu proběhl naprosto bez problémů, navíc to vše bylo velice rychlé. Slečna Eliška Volánková je profesionálka na svém místě."

Michaela Fajmanová

"Byla jsem spokojena s Vaší realitní společnosti Makléři na doporučení. Kupovala jsem byt na Praze 8, konkrétně s makléřkou sl. Eliškou Volánkovou. Setkání proběhlo vždy podle dohody a konkrétní věci se vyřizovaly včas. Přístup makléřky byl profesionální, vždy věděla, jak poradit a věci řešit.

Vřele doporučuji všem, kteří kupují, či prodávají nemovitost."

Eva Blahušová

"Když jsem se rozhodla prodat byt, abych si mohla pořídit lepší, ani jsem si nedokázala představit, co všechno to může obnášet, natož že to všechno zvládnu sama. Kamarádka mi doporučila Makléře na doporučení a mě přišel nápad všechny ty starosti za přijatelnou cenu outsourcovat, geniální. Největší obchod v mém životě se obešel téměř bez mého přičinění. Jediné, co jsem musela udělat, bylo dorazit na několik nutných podpisů k realizaci prodeje, jinak se vše obešlo beze mne. Kromě toho, že jsem se vyhnula nepříjemné administrativě, papírování a zjišťování, co všechno je vlastně potřeba, mě tohle řešení ušetřilo hlavně velkého stresu. Měla jsem jistotu, že vše proběhne správně, protože byt prodává člověk, který tomu rozumí a ví, co vše je potřeba. Byt se prodal za požadovanou cenu a tak rychle, až mě zaskočilo, že už se musím stěhovat. Martin byl po celou dobu trpělivě k dispozici pro mé lajcké otázky a vše proběhlo naprosto v pohodě."

Petra Větrovská

"Na Martina jsem dostala doporučení od mých dobrých přátel, když jsem prodávala svůj byt v Uruguayské ulici na Vinohradech. S jeho službami jsem byla velice spokojena, zejména s profesionálním a odborným přístupem při prodeji bytu a jeho časovou flexibilitou. Díky své početné databázi klientů prodal Martin můj byt ještě dříve, než jsme spustili veřejnou inzerci na realitních portálech. Díky tomu jsem byla ihned schopna zarezervovat nový byt ve Valjevu (Srbsko) a dostat slevu za rychlou koupi. Ve stejný okamžik mi Martin pomohl najít druhý byt v Praze v Kodaňské ulici a pomohl mi pohlídat právní stránku při jeho koupi. Martina bych jednoznačně doporučila všem, kteří prodávají nebo kupují byt!"

Radmila Nikśič

"Setkala jsem se s několika realitními makléři a pan Tesárek mne přesvědčil rozsahem svých služeb, profesionalitou, přístupem a celkovou cenou za tyto služby. Na pana makléře Tesárka jsem se mohla ohledně organizace bytu a jeho prodej plně spolehnout. Fotografie bytu byly v dobré kvalitě, navíc natočil i zábavné video propagující můj pražský byt a jeho okolí. Kdybych potřebovala, služby pana Tesárka bych využila znovu a mohla jej s klidným svědomím doporučit i ostatním prodávajícím."

Jana Vobecká

"S Makléři na doporučení, konkrétně se slečnou Eliškou Volánkovou jsem prodávala, nebo kupovala již několik nemovitostí. Oceňuji její vysoce profesionální, přesto osobní, milý a vstřícný přístup. Vše vždy probíhalo rychle a bez komplikací. Makléři na doporučení dostávají svému jménu, takže nemohu jinak, než vřele doporučit."

Iveta Draslarová

"S Eliškou Volánkovou mě svedla šťastná náhoda. Nejdřív mě okouzlila jako člověk. Teprve pak jsem se dozvěděla, že je realitní makléřkou. Ocitla jsem se ve složité životní situaci a obrátila jsem se na ní s prosbou, zda by prodala můj byt a současně koupila nový, vhodnější. Celá akce proběhla velmi rychle od intenzivního každodenního vyhledávání vhodných realit přes jednání s potenciálními partnery až po právní servis a předání nemovitosti. Byla jsem naprosto uchvácená individuálním přístupem, nasazením, empatií a současně i dokonalou profesionalitou realitní makléřky.
Doporučuji je slabé slovo. Byl to koncert. Děkuji."

RNDr. Štěpánka Svobodová

Ozvěte se

Kontaktní formulář

 

Verification

Martin Tesárek
(+420) 776 252 777
martin@maklernadoporuceni.cz

Registrujte se a buďte první, kdo se dozví o prodeji dalších developerských projektů: